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Qu'est-ce que LOGILIS ?
LOGILIS, filiale du Groupe COFINA, est une équipe de 10 collaborateurs qualifiés et impliqués, un réseau d’experts spécialistes de tous les métiers de l’immobilier, qui accompagne ses clients tout au long de leur parcours résidentiel et/ou d’investissement.
L’engagement de LOGILIS à travers ses réalisations, est d’accompagner architecturalement la transformation de la ville, d’offrir des produits immobiliers de qualité clés en main pour répondre aux besoins d’habitation et d’investissement immobilier des classes, des salariés et entrepreneurs.
Comment investir dans l'immobilier avec LOGILIS ?
Nous proposons divers types de biens immobiliers en Côte d’Ivoire en achat direct, VEFA ou par financement bancaire à travers notre réseau de partenaires bancaires.
Quelles options d'investissement LOGILIS offre ?
Nous proposons divers types de biens immobiliers en Côte d’Ivoire, notamment :
• Appartements neufs (studios, F2, F3, etc.).
• Villas et maisons individuelles.
• Terrains à bâtir.
• Locaux commerciaux et bureaux.
• Projets de logements économiques pour les salariés, les entrepreneurs et les investisseurs.
Quels sont les modalités de paiement que LOGILIS propose ?
Frais de dossier
10% d’apport initial et paiement du solde par échélonnement
Quelles sécurités LOGILIS garantit à ses clients ?
Capacité financière : Capacité à structurer et à mobiliser le financement global pour la réalisation de chaque opération.
– Capacité financière : Capacité à structurer et à mobiliser le financement global pour la réalisation de chaque opération.
– Foncier sécurisé
– Garantie décennale : couvre les dommages affectant la solidité de la structure du bâtiment pendant 10 ans après sa livraison.
– Garantie de parfait achèvement : couvre les défauts constatés par l’acheteur dans l’année suivant la réception du bien.
– Garantie de bon fonctionnement : valable pour les équipements dissociables du bâtiment, pendant 2 ans après la livraison.
– Respect des délais d’exécution
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Outre le prix d’achat, il peut y avoir :
• Les frais de notaire (frais d’enregistrement et d’actes).
• Les frais de garantie ou d’hypothèque en cas de prêt immobilier.
• Les frais de dossier bancaire.
• Les frais liés aux raccordements et services (électricité, eau).
Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier agréé en Côte d'Ivoire ?
Un promoteur immobilier agréé est un promoteur officiellement reconnu par l’État ivoirien, notamment par le Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU). L’agrément garantit que le promoteur respecte les normes en vigueur et possède les compétences nécessaires pour réaliser des projets immobiliers de qualité.
Qu'est-ce que la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) en Côte d'Ivoire ?
La VEFA en Côte d’Ivoire, comme ailleurs, est un contrat de vente qui permet à l’acquéreur de devenir propriétaire d’un bien immobilier avant que celui-ci ne soit entièrement construit. Les paiements se font par étapes, selon l’avancement des travaux.
Quels sont les délais de livraison des biens immobiliers neufs en Côte d'Ivoire ?
Les délais de livraison varient en fonction de l’état d’avancement des travaux au moment de l’achat. En règle générale, pour les projets en VEFA, les délais oscillent entre 12 et 24 mois après la signature du contrat de réservation.
Quelles sont les étapes d'achat d'un bien immobilier neuf en Côte d'Ivoire ?
1. Sélection du bien immobilier (visite sur place ou consultation des offres en ligne).
2. Signature d’un contrat de réservation et dépôt de garantie.
3. Recherche de financement et signature de l’acte de vente chez le notaire.
4. Suivi de l’avancement des travaux (dans le cadre d’une VEFA).
5. Réception du bien et remise des clés à la fin des travaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier en Côte d'Ivoire ?
Les banques ivoiriennes exigent généralement :
• Un apport personnel : 10 à 20 % du prix d’achat est requis.
• Revenus stables : Il est souvent demandé un taux d’endettement raisonnable, ne dépassant pas 33 % des revenus mensuels.
• Assurance emprunteur : Cette assurance couvre les risques d’invalidité, décès ou perte d’emploi.
Quels sont les avantages d'acheter un bien immobilier neuf en Côte d'Ivoire ?
• Normes modernes de construction : Les logements neufs respectent les dernières normes en matière d’isolation thermique, acoustique, et de sécurité.
• Frais de notaire réduits : En Côte d’Ivoire, l’achat d’un bien neuf permet de bénéficier de frais de notaire inférieurs à ceux d’un bien ancien.
• Possibilité de personnalisation : En achetant sur plan, vous pouvez personnaliser certaines finitions du bien.
• Dispositifs de promotion du logement social : Il existe des facilités pour l’acquisition de logements sociaux.
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